займ на покупку комнаты

Покупка комнаты под материнский капитал

Для тех, кому покупка квартиры непосильно дорогое приобретение, есть возможность купить комнату в квартире или в общежитии с помощью средств материнского капитала. Однако, есть свои отличительные нюансы. Так как продавец получит деньги только после регистрации права собственности на комнату в реестре, логично взять с него предварительное согласие.

Инструкция для покупки комнаты по средства материнского капитала:

  1. Подберите подходящее жильё (в данном случае комнату);
  2. Соберите и отправите пакет документов (смотрите ниже);
  3. Получите решение по займу за 1 день;
  4. Заключите договор займа;
  5. Подача документов на регистрацию;
  6. Получите выписку ЕГРН о праве собственности;
  7. Займ будет перечислен на ваш расчетный счет;
  8. Рассчитайтесь с продавцами по договору купли-продажи;
  9. Сдайте документы в ПФР;
  10. Через месяц вы получите уведомление из ПФР о положительном решении;
  11. Через 12 дней вы получите уведомление из ПФР;
  12. Снятие обременения с объекта недвижимости.под

Список документов для покупки комнаты под материнский капитал:

От владелица сертификата (заёмщика):

  1. копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
  2. справка об остатке средств на материнском сертификате (оформляется в ПФР);
  3. копия паспорта – владельца сертификата и супруга (все страницы без исключения);
  4. копия свидетельства о рождении матери (если сертификат выдан на девичью фамилию)
  5. копия свидетельства о заключении брака;
  6. копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
  7. копия свидетельств о рождении детей (даже при наличии паспорта);
  8. копии СНИЛС и ИНН владельца сертификата;
  9. полные реквизиты карточного счёта Заёмщика для перечисления займа;

 От собственника:

  1. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка ЕГРН;
  2. копия документа основания права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор на передачу квартиры в собственность, договор купли-продажи, купчая, мены, дарения и др.);
  3. копия паспорта собственника (ов) все страницы без исключения;
  4. справка о зарегистрированных лицах или домовая книга;
  5. справка о состоянии квартиры (является ли жилой);
  6. нотариальное согласие супругов на продажу квартиры (если совместно нажитое);
  7. технический паспорт (если приобретается доля в квартире);
  8. фото фасада дома и адресная табличка, фото квартиры — 5 шт.
покупка комнаты за материнский капитал

Покупка комнаты в общежитии за счет материнского капитала:

  1. В общежитии, на взнос материнским капиталом, можно купить приватизированную комнату. Также она может быть отчуждена муниципалитетом с помощью торгов.
  2. Наиболее подходящая комната, в этом случае, комната в общежитии на два хозяина, где, с помощью узаконенной перепланировки, присутствуют душ и санузел, кухня может быть общей. При таких условий можно даже не ожидать трехлетнего возраста своего ребенка.

Основные требования для покупки комнаты под материнский капитал:

  1. Комната должна быть изолированной, что также должно отражаться в техническом паспорте и других документах.
  2. Соблюсти правило раздельных счетов для жилых помещений коммунального типа.
  3. Нельзя приобретать комнату в специализированном общежитии.
  4. В документах должно быть прописано что объект действительно является комнатой.
  5. Покупка доли – это совершенно другой пункт для использования мат капитала, так как у них по-разному считается метраж.
  6. К сделке должен в письменном виде отнестись положительно отдел опеки.
  7. Не получится купить комнату в однокомнатной квартире – комната, опять же, должна быть изолированной – это обязательное условие.
  8. Если же покупка комнаты под материнский капитал осуществляется с помощью ипотеки, все выглядит несколько сложнее: обязательна оценка недвижимости (ребенок не должен переехать в более худшие условия) за счет заемщика, т.е. приобретателя комнаты. Также необходимо согласие банка на осуществление сделки.
  9. Можно приобрести и комнату в коммунальной квартире под материнский капитал, но она должна быть обособленной и иметь определенную необходимую документацию для совершения сделки.

«ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР ЗАЙМА»

ОГРН 1144827013946
ИНН 4816950117
КПП 481601001
место работы:
  • г. Липецк, ул. Петра Смородина, д. 13а, 3 этаж, 3 офис (ТЦ "АРМАДА")
  • +7(4742)718-555
  • 8-909-221-41-64
место работы:
  • г. Усмань, ул. Ленина, д.101 (Торговый центр "Усмань")
  • 8-904-291-99-44

мы в социальных сетях: