займ под материнский капитал

Покупка дома на материнский капитал

С помощью средств материнского капитала можно приобрести не только квартиру комнату или долю, а также и сам частный дом, или долю в нем. Однако, как и прежде не стоит забывать о том, что капитал в первую очередь направлен на заботу о детях, а это значит, что новое жилье должно быть лучше предыдущего и права абсолютно всех Ваших детей должны быть учтены.

Порядок действий при покупки дома за материнский капитал:

Выбрать свой новый дом, учесть его метраж, изолированные комнаты для детей, предупредить продавца о покупке через капитал или о покупке дома с помощью материнского капитала и ипотеки.

При покупки дома нужно обязательно учесть то, что землю за материнский капитал купить нельзя. При этом дом без земли купить тоже нельзя… Есть несколько выходов из этой непростой ситуации: либо у Вас уже есть земля (например, в наследство или купленная самостоятельно), либо Вы можете ее арендовать, скажем на 50-100 лет.

Окончательное решение по получению Вами материнского капитала принимает все же пенсионный фонд, который нужно уведомить о покупке определенного дома, приложив к этому всю соответствующую техническую документацию, фонд должен одобрить сделку. При этом обязательно учитывайте время на рассмотрение выдачи капитала, оно может продлиться до 2 месяцев, и обязательно предупредите об этом продавца!

Порядок действий по пунктам:
 
      1. Подберите подходящее дом;
      2. Соберите и отправите пакет документов (смотрите ниже);
      3. Получите решение по займу за 1 день;
      4. Заключите договор займа;
      5. Подача документов на регистрацию;
      6. Получите выписку ЕГРН о праве собственности;
      7. Займ будет перечислен на ваш расчетный счет;
      8. Рассчитайтесь с продавцами по договору купли-продажи;
      9. Сдайте документы в ПФР;
      10. Через месяц вы получите уведомление из ПФР о положительном решении;
      11. Через 12 дней вы получите уведомление из ПФР;
      12. Снятие обременения с объекта недвижимости.

Документы для покупки дома за материнский капитал:

От владелица сертификата (заёмщика):

  1. копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
  2. справка об остатке средств на материнском сертификате (оформляется в ПФР);
  3. копия паспорта – владельца сертификата и супруга (все страницы без исключения);
  4. копия свидетельства о рождении матери (если сертификат выдан на девичью фамилию)
  5. копия свидетельства о заключении брака;
  6. копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
  7. копия свидетельств о рождении детей (даже при наличии паспорта);
  8. копии СНИЛС и ИНН владельца сертификата;
  9. полные реквизиты карточного счёта Заёмщика для перечисления займа;

От владельца дома (при покупке жилого дома с земельным участком или доли жилого дома):

  1. свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом или выписка ЕГРН;
  2. копия документа основания права собственности (свидетельство о праве на наследство, договор на передачу квартиры в собственность, договор купли-продажи, купчая, мены, дарения и др.);
  3. копия паспорта собственника (ов) все страницы без исключения;
  4. справка о зарегистрированных лицах или домовая книга;
  5. справка о состоянии жилого дома + фотографии с 4-х сторон дома, адресная табличка и фото жилых комнат, отопления, водоснабжения;
  6. нотариальное согласие супругов на продажу (если совместно нажитое);
  7. технический паспорт (если приобретается доля в жилом доме);
покупка дома за материнский капитал

Условия покупки дома на материнский капитал:

Важно! Для приобретения дома под материнский сертификат статус дома обязательно должен быть жилым, а его комнаты соответствуют требованиям проживания. Также в доме должны присутствовать вспомогательные помещения, такие как кухня, туалет и душ. Дом не может числится как садовый или дачный участок. Участок с домом обязательно должны находиться на Российской территории.

 

Кроме этого есть еще и санитарные и технические требования при покупке дома за материнский капитал:

  • Желательно наличие канализации и водопровода, в случае если дом находится в селе или деревне  это необязательное условие
  • В доме должен быть проведен газ, особенно если он проведен во всем селе
  • Если в доме нет освещения, вентиляции и отопления – пенсионный фонд сделку не одобрит
  • Конечно же для скорейшего завершения сделки и гарантии одобрения ПФР желательно, чтобы дом был полностью обустроен, т.е. проведен свет, газ, питьевая и горячая вода, есть водоотведение

«ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР ЗАЙМА»

ОГРН 1144827013946
ИНН 4816950117
КПП 481601001
место работы:
  • г. Липецк, ул. Петра Смородина, д. 13а, 3 этаж, 3 офис (ТЦ "АРМАДА")
  • +7(4742)718-555
  • 8-909-221-41-64
место работы:
  • г. Усмань, ул. Ленина, д.101 (Торговый центр "Усмань")
  • 8-904-291-99-44

мы в социальных сетях: